In assenza di una sfera di cristallo (almeno, noi di Oristano Immobiliare non ce l’abbiamo) non ci resta che basarci sulle informazioni che è possibile ricavare sul luogo.

Ovviamente, in questo caso, più conosci la Sardegna e hai contatti con varie persone del luogo che hai adocchiato, e più ti sarà facile intuire sviluppi urbanistici e turistici del futuro.

Uno degli elementi che fa la differenza sul valore dell’immbile è l’incidenza che ha il turismo in quella zona.

Come sai la Sardegna è una meta turistica ambita e desiderata da persone provenienti da ogni parte del mondo. Il turismo di certo non manca, eppure in molti territori non è ancora arrivato del tutto.

Se questo sia un bene o un male si possono fare tante riflessioni al riguardo, ma non è questo il tema dell’articolo.

Da un semplice punto di vista immobiliare, nella maggior parte dei casi, si può dire che sia un bene se sei in grado di intuire e prevedere come si svilupperà il turismo in una determinata zona.

Molte persone che approcciano l’immobile come un investimento pensando che gli affari siano nelle città in cui c’è più turismo, ma è davvero così?

Sicuramente luoghi in come Cagliari (come può essere alcuni quartieri di Milano per chi vive in Lombardia), può risultare più facile piazzare l’immobile o affittarlo qualora ce ne fosse bisogno, il limite però è che si rischia di avere una marginalità molto bassa o, addirittura, finire in pari.

Questo perché in ogni zona d’Italia ci sono alcune zone che sono ormai state setacciate in ogni angolo e spremute fino all’ultima goccia, per quanto riguarda le opportunità immobiliari che esse offrono.

Funziona un po’ come qualsiasi altra opportunità di investimento. Un esempio tra tanti che possiamo prendere ha a che con i Bitcoin o le azioni di Amazon: è stupido acquistarle in questo periodo storico?

Assolutamente no, è probabile che continueranno a crescere e anche chi inizierà ad investirci ora potrà guadagnarci, ma la marginalità rimarrà comunque sempre molto inferiore rispetto a chi ha iniziato ad investirci da subito quando erano in pochi e le soglie di ingresso in quel mercato erano più basse.

La stessa cosa si verifica nel mondo immobiliare, ecco perché in molte città gli investimenti veri sul mattone non sono stati fatti oggi, ma 20, 30 o 40 anni fa.

E siccome, oltre alla sfera di cristallo, non abbiamo nemmeno la macchina per poter viaggiare nel tempo, la cosa migliore che rimane da fare è puntare su quelle città dove il turismo è agli albori o addirittura sottovalutato al fine che nel lungo periodo (per lungo periodo si intende almeno 15 anni) possano acquisire un valore addirittura di tre o quattro volte superiore al prezzo in cui l’hai acquistato.

Quali sono dunque i borghi sardi dove conviene investire?

Rispondere a questa domanda in modo assoluto non è possibile, poiché dipende dal budget disponibile, dall’obiettivo per cui si sta acquistando l’immobile, da come si vuole utilizzarlo e molti altri parametri…

Tuttavia partire prendendo in considerazione anche i prezzi riportati qui sopra può essere sicuramente un buon punto di partenza per capire quali sono le zone dove ci sono state persone che hanno intuito prima di te che fosse il caso di investirci, e quelle mete che probabilmente diventeranno ancora più ambite in futuro e che quindi potrebbe essere una buona occasione investirci ora.

Come hai potuto vedere, tra queste c’è anche Oristano.

Esatto, la città dove è situata ‘Oristano Immobiliare’ (anche perchè, se fosse situata altrove non si sarebbe chiamata Oristano, giusto?).

Noi abbiamo deciso di non perderci questa opportunità, e tu?

Nel caso volessi venire a farci visita, avere un confronto con un nostro esperto e, perché no, fare una visita ai nostri immobili puoi fissare un appuntamento gratuito.

A presto.

P.S. Non ti abbiamo ancora detto qual è l’altro elemento che porta un immobile oggi ad apprezzarsi. Pensavi me ne fossi dimenticato?

Si tratta delle domotica, ossia di quel sistema che se installato nel tuo immobile ti permette di liberarti di tempo e vivere la tua casa in modo più confortevole.

Con Oristano Immobiliare, proprio perché mettiamo al vertice il benessere delle persone che vivranno nei nostri appartamenti, abbiamo munito ogni nostro immobile di impianto di domotica (adattabile in base alle esigenze dei rispettivi inquilini).